Du visar för närvarande Bostadslån: allt du behöver för att få det bästa bostadslånet

Bostadslån: allt du behöver för att få det bästa bostadslånet

Bostadslån: allt du behöver för att få det bästa bostadslånet

Enligt INSEE äger cirka 60 % av hushållen i Frankrike sin huvudbostad. Och de flesta av dessa ägare har finansierat sin fastighet med ett hypotekslån. Om du vill bli husägare får du här nyckeln till allt du behöver veta om bolån, deras särdrag, deras faser, deras kostnader osv. Vi förklarar allt för dig!

Vad är ett bostadslån?

Ett bostadslån är en finansiell transaktion för att förvärva ett hus eller mark för att bygga ett hus. Vilken typ av lån man väljer beror på vilken typ av transaktion som ska finansieras och vilken profil låntagaren har.
Oavsett om det är ett första köp eller en investering är villkoren inte desamma. Dessutom varierar bankernas villkor avsevärt beroende på deras policy och tidpunkten för transaktionen.

Hur fungerar ett hypotekslån?

Ett bolån är en flerårig skuld som vanligtvis återbetalas till en fast ränta. Lånets struktur beror på typ av lån, återbetalningssätt och plan.
Kapital och ränta återbetalas månadsvis. Detta är en viktig faktor, eftersom bolånet är ett slags obligatoriskt sparande. Du kan dra nytta av den hävstångseffekt och det skydd som låneskyddet erbjuder.

RavKredit

Lånets löptid, ränta, tilläggsavgifter och lånetyp påverkar den totala kostnaden för lånet.
Därför jämför allt fler låntagare banker innan de väljer ett bostadslån.

Vilka är stegen för att få ett lån?

Det finns flera steg i upptagandet av ett bostadslån, vart och ett med sina egna särdrag.

Bestäm kreditbeloppet enligt köpet.
Jämför banker för att få de bästa villkoren.
Välj det bästa krediterbjudandet för din situation
Kontrollera avgifter och försäkringsvillkor

Det finns många steg mellan att hitta den bästa räntan och att få ett låneerbjudande. Det är bäst att vara beredd på dem. Ta hand om finansieringen så snart som möjligt.

Du undviker inte bara obehagliga överraskningar, utan bevisar också att du är seriös gentemot säljaren och kan hävda dig under förhandlingarna. Däremot kan du skicka dina låneansökningshandlingar till banken först när de är klara, dvs. när du har undertecknat ett preliminärt köpekontrakt. Och du måste vara snabb: När du har skrivit under kontraktet har du 45-60 dagar på dig att hitta finansiering. Och tiden är viktig!

Vem kontaktar jag för att få ett lån?

För att få ett lån kan du vända dig till din bank för att ta reda på villkoren eller till en kreditmäklare för att konkurrera utan att förlora tid.

Rådet för RavKredi

Oavsett vilket projekt och vilken profil du har, tveka inte att lita på en fastighetsmäklare på nätet som RavKredit för att hitta finansiering.
Tack vare sina många partnerskap med banker kan de förhandla fram de bästa villkoren på marknaden för dig.

Vilka är de olika typerna av bostadslån?

Det finns olika typer av lån och olika tilläggslån som kan kombineras för att hitta den bästa finansieringslösningen. För att godkännas måste lånen vara garanterade antingen av låntagaren för huvudlånet eller av låntagaren för tilläggslånet.

Typer av bostadslån.

  • Återbetalningsbart bostadslån: Detta är ett typiskt lån där månadsbetalningarna delvis består av kapitalavbetalningar. Som ett resultat av detta minskar räntebeloppet och ränteandelen i återbetalningarna när låneperioden fortskrider.
  • Progressivt fastighetslån: Den här typen av lån har den speciella egenskapen att månadsbetalningarna ökar med åren. Den är särskilt lämplig för tjänstemän vars inkomster ökar regelbundet eller för unga yrkesverksamma med goda karriärmöjligheter.
  • In Fine-lån: När det gäller In Fine-lån består återbetalningen endast av ränta. Låntagaren investerar ett visst belopp i investeringen så att kapitalet kan återbetalas på en gång i slutet av lånet. Den här typen av lån är särskilt lämplig för personer i höga skatteklasser. De kan dra av räntebetalningen från sina skatter. Eftersom det utestående kapitalet inte minskar under lånets hela löptid, förblir också räntebeloppet detsamma. Detta ger därför en större skattelättnad än ett konventionellt amorteringslån.
  • Överbryggningslån: Denna typ av lån är avsedd för personer som vill köpa ett nytt hus, men som ännu inte har sålt sitt nuvarande hus. Banken förskotterar en del av pengarna (upp till 80 % av den egendom som ska säljas). Så snart fastigheten är såld börjar du betala tillbaka lånet. Om banken kräver ett hypotekslån kan det dock bli dyrare, så det är bättre att be om en bankgaranti.
  • Differentierade (eller jämnade) bostadslån: Detta är ett banksystem som är särskilt utformat för att finansiera fastighetsprojekt och som gör det möjligt för dig att ta nya lån utöver dina befintliga lån, t.ex. arbetsgivarlån, bostadssparlån, EUF-stödda lån etc. Syftet är att anpassa lånen till de befintliga lånen. Syftet är att anpassa månadsbetalningarna för dessa olika lån för att stabilisera skulden och på så sätt skapa en tillräcklig levnadsstandard.
  • (Försäljning i framtida skick.): Detta är ett avtal om köp av en fastighet som ännu inte existerar. Precis som med ett traditionellt lån är det möjligt att låna pengar från en bank för att köpa en fastighet som ännu inte är färdigbyggd.
  • Justerbart lån: Det är möjligt att ändra hur lånet ska återbetalas, och detta ingår i avtalet. Detta innebär att låntagaren kan hantera sina månadsbetalningar, avbryta sina amorteringar eller ändra dem uppåt eller nedåt under lånets löptid.